18新利luck登陆捷报!华安百联消耗 REIT 迎来初次分红分派折算年化分拨率
来源:小编 | 发布时间: 2024-12-20 | 次浏览
本次分红是华安百联消费REIT 2024年度第一次分红,也是基金成立以来第一次分红。本次分红方案为每10份公募REITs份额分红0.2965元,拟分配金额总额人民币2,965万元,占截止本次收益分配基准日(2024年9月30日)可供分配金额的99.98%。以募集规模23.32亿元计算,本次分配折算年化分派率达5.66%。
作为上海首单消费基础设施REITs,华安百联消费REIT底层资产是百联股份旗下的优质资产上海又一城购物中心(简称“上海又一城”)。上海又一城坐落于上海四大城市副中心之一的五角场商圈,周边人口密度高,预计核心消费人群辐射范围5公里近200万人。资料显示,该项目于2007年开业,已稳定运营逾17年,建筑面积约12.5万平方米,入驻商户超300个,近五年平均出租率在90%以上,是一家集购物、餐饮、娱乐、服务等功能业态于一体的大型城市级购物中心。近年来,项目整体进入持续上升期,2023年度项目销售额为10.75亿元,营业收入为2.53亿元,较上一年度实现大幅增长。
值得一提的是,今年以来,上海又一城牢牢把握重要节庆及消费节点活动契机,凭借差异化营销战略和深度的运营能力,不间断开展各类活动,客流吸引力进一步增强,推动整体业绩稳步攀升。据悉,上海又一城在近期举办的2024年度品牌创新大会暨年度购物中心资管峰会上荣膺“2024年度精益运营项目”。
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